Estimation théorique
Chemin du Ruisseau,38330 Saint Ismier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Ruisseau,38330-Saint Ismier indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 407 | CHE DU RUISSEAU | 7 | 143 | 1110 | 804660€ | 5627€ |
2022-10-11 | 209 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 159 | 700 | 400000€ | 2516€ |
2019-12-18 | 164 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 170 | 1185 | 543700€ | 3198€ |
2020-06-02 | 204 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 95 | 271 | 422750€ | 4450€ |
2021-11-18 | 14 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 128 | 738 | 549850€ | 4296€ |
2021-11-23 | 565 | CHE DU RUISSEAU | 6 | 204 | 1519 | 994850€ | 4877€ |
2021-09-22 | 40 | CHE DE CORBONNE | 4 | 114 | 1734 | 650000€ | 5702€ |
2019-09-20 | 5853 | CHARVINIERE | 4 | 90 | 761 | 418378€ | 4649€ |
2021-11-26 | 289 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 88 | 1504 | 690000€ | 7841€ |
2019-10-10 | 49 | DOM DU ST EYNARD | 6 | 145 | 687 | 430000€ | 2966€ |
2021-12-07 | 983 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 152 | 1574 | 649659€ | 4274€ |
2022-04-12 | 2190 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 940 | 813200€ | 5350€ |
2022-03-25 | 150 | CHE DU VERCORS | 5 | 125 | 1213 | 626000€ | 5008€ |
2022-08-22 | 43 | CHEM DE LA POMMERAIE | 8 | 153 | 950 | 856650€ | 5599€ |
2021-06-21 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 130 | 506 | 565000€ | 4346€ |
2020-07-17 | 68 | CHE DU LEVET | 4 | 83 | 1184 | 350000€ | 4217€ |
2020-07-09 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 548100€ | 4493€ |
2022-09-20 | 64 | DOM DU ST EYNARD | 5 | 122 | 649 | 682000€ | 5590€ |
2020-06-17 | 270 | CHE DU VERCORS | 5 | 123 | 1154 | 570000€ | 4634€ |
2020-07-15 | 389 | CHE DE CORBONNE | 5 | 150 | 1663 | 740825€ | 4939€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2021-08-10 | 318 | CHE DU VERCORS | 4 | 112 | 1063 | 526750€ | 4703€ |
2022-05-10 | 291 | CHE DU VERCORS | 6 | 166 | 1160 | 940000€ | 5663€ |
2021-12-30 | 9001 | ALL DES SEMAISES | 6 | 136 | 500 | 485500€ | 3570€ |
2022-05-24 | 5759 | CORBONNE | 5 | 103 | 1048 | 560000€ | 5437€ |
2022-03-18 | 360 | CHE DU VERCORS | 7 | 198 | 1275 | 620000€ | 3131€ |
2019-11-25 | 165 | CHE DE CHAPICOLLE | 5 | 109 | 1116 | 503520€ | 4619€ |
2021-04-19 | 471 | CHE DE CORBONNE | 8 | 184 | 1614 | 224000€ | 1217€ |
2022-07-05 | 380 | CHE DU VERCORS | 5 | 135 | 1200 | 650000€ | 4815€ |
2023-03-22 | 5647 | SEMAIZES | 4 | 137 | 1841 | 856760€ | 6254€ |
2019-06-13 | 68 | CHE DE CHARTREUSE | 8 | 220 | 571 | 650000€ | 2955€ |
2020-06-02 | 137 | CHE DU STADE | 5 | 109 | 1188 | 548000€ | 5028€ |
2020-01-10 | 745 | RUE ABEL SERVIEN RD 1090 | 5 | 130 | 1201 | 455715€ | 3506€ |
2020-11-03 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 570000€ | 4672€ |
2020-10-30 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 660000€ | 5410€ |
2022-02-16 | 2334 | RTE DE MEYLAN | 4 | 122 | 1140 | 782500€ | 6414€ |
2021-07-20 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 400000€ | 6349€ |
2021-02-16 | 5283 | CORBONNE | 5 | 63 | 685 | 430000€ | 6825€ |
2022-07-21 | 442 | CHE DES EVEQUAUX | 5 | 149 | 1103 | 935000€ | 6275€ |
2020-07-02 | 120 | IMP DES CHAMPS | 5 | 187 | 1040 | 776590€ | 4153€ |
2020-10-16 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 150 | 1236 | 669500€ | 4463€ |
2022-08-22 | 445 | CHE DE CHARTREUSE | 5 | 130 | 440 | 718000€ | 5523€ |
2021-10-29 | 763 | CHE DES SEMAISES | 4 | 76 | 115 | 336700€ | 4430€ |
2019-11-13 | 2454 | RTE DE MEYLAN | 5 | 170 | 1152 | 800000€ | 4706€ |
2020-11-20 | 592 | CHE DES CLAVERINS | 6 | 195 | 1372 | 900000€ | 4615€ |
2022-05-30 | 14 | RTE DE BIVIERS | 4 | 96 | 1058 | 612100€ | 6376€ |
2022-05-19 | 78 | IMP DES PRES | 6 | 160 | 1204 | 1025500€ | 6409€ |
2020-04-17 | 465 | CHE DES EVEQUAUX | 4 | 94 | 1121 | 568960€ | 6053€ |
2020-12-16 | 363 | RTE DE BIVIERS | 7 | 180 | 500 | 693900€ | 3855€ |
2019-05-28 | 6266 | PONT RIVET | 4 | 99 | 1010 | 360000€ | 3636€ |
2021-09-22 | 5845 | PONT RIVET | 5 | 135 | 1067 | 445250€ | 3298€ |
2019-07-26 | 182 | CHE DE RAY BUISSON | 5 | 108 | 1090 | 610000€ | 5648€ |
2021-04-07 | 533 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 115 | 1128 | 580000€ | 5043€ |
2022-07-27 | 179 | CHEM DE SERVIANTIN | 7 | 182 | 930 | 886070€ | 4869€ |
2022-08-11 | 256 | ALL DE MILLEPERTUIS | 17 | 110 | 581 | 510000€ | 4636€ |
2023-02-10 | 465 | CHE DU LEVET | 5 | 122 | 645 | 620000€ | 5082€ |
2022-08-22 | 327 | CHE DE RAY BUISSON | 6 | 149 | 1305 | 770670€ | 5172€ |
2019-11-08 | 854 | RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 3 | 70 | 406 | 455800€ | 6511€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DE RAY BUISSON | 8 | 156 | 0 | 242500€ | 1554€ |
2019-09-20 | 203 | CHE DE RAY BUISSON | 6 | 112 | 0 | 423500€ | 3781€ |
2019-09-12 | 525 | CHE DU LEVET | 5 | 95 | 0 | 420000€ | 4421€ |
2020-07-20 | 225 | CHE DE RAY BUISSON | 5 | 97 | 342 | 464500€ | 4789€ |
2021-12-15 | 5177 | LES CLAVERINS | 6 | 200 | 1464 | 1300000€ | 6500€ |
2019-10-29 | 584 | CHE DU LEVET | 4 | 103 | 235 | 439000€ | 4262€ |
2020-09-22 | 64 | CHE DU SERVAGE | 5 | 160 | 953 | 635000€ | 3969€ |
2019-09-26 | 4 | CHE DU MOUCHEROTTE | 5 | 127 | 1393 | 560000€ | 4409€ |
2020-07-16 | 364 | CHE DES CLAVERINS | 4 | 156 | 722 | 380000€ | 2436€ |
2021-06-21 | 584 | CHE DU LEVET | 5 | 104 | 330 | 525000€ | 5048€ |
2020-06-18 | 128 | ALL DES DAUPHINS | 3 | 71 | 140 | 245300€ | 3455€ |
2019-10-16 | 1978 | RTE DE MEYLAN | 4 | 107 | 0 | 70000€ | 654€ |
2021-10-06 | 5465 | LES CLAVERINS | 4 | 136 | 228 | 495000€ | 3640€ |
2021-10-12 | 412 | CHE DU MOUCHEROTTE | 5 | 149 | 283 | 968790€ | 6502€ |
2020-04-15 | 215 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-15 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-08-31 | 263 | ALL DE CHAMROUSSE | 3 | 100 | 0 | 492650€ | 4927€ |
2022-12-14 | 630 | CHE DU LEVET | 5 | 124 | 170 | 552000€ | 4452€ |
2020-06-05 | 650 | CHE DU LEVET | 4 | 90 | 170 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-10 | 132 | ALL DE MILLEPERTUIS | 5 | 99 | 879 | 495000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 2009 | RTE DE MEYLAN | 6 | 126 | 439 | 560532€ | 4449€ |
2020-09-11 | 650 | CHE DU LEVET | 4 | 90 | 271 | 272000€ | 3022€ |
2019-07-18 | 608 | CHE DU BOEUF | 3 | 40 | 57 | 243000€ | 6075€ |
2020-05-06 | 78 | CHE DES MENDARDS | 5 | 84 | 753 | 335000€ | 3988€ |
2019-10-24 | 468 | CHE DU MOUCHEROTTE | 4 | 150 | 1025 | 668000€ | 4453€ |
2020-03-16 | 5219 | CLOS VACHE | 6 | 104 | 568 | 480000€ | 4615€ |
2021-10-21 | 113 | ALL DU PRAZ | 6 | 162 | 1087 | 680000€ | 4198€ |
2021-10-29 | 203 | CHE DES BARRAUX | 6 | 235 | 840 | 1050000€ | 4468€ |
2021-08-13 | 151 | CHE DU BOEUF | 4 | 95 | 852 | 543650€ | 5723€ |
2019-06-21 | 313 | CHE DU MOULIN | 4 | 111 | 665 | 543000€ | 4892€ |
2020-06-22 | 504 | CHE DU MOUCHEROTTE | 6 | 175 | 1214 | 1007700€ | 5758€ |
2020-06-04 | 136 | CHE DU CLOS VERT | 6 | 144 | 1237 | 218880€ | 1520€ |
2020-01-10 | 707 | CHE DE TARTAIX | 5 | 128 | 762 | 405000€ | 3164€ |
2020-12-22 | 63 | CHE DE RIBOTIERE | 5 | 123 | 1054 | 565000€ | 4593€ |
2020-03-12 | 300 | CHE DU SERVAGE | 5 | 142 | 950 | 727090€ | 5120€ |
2022-02-14 | 231 | CHE DU BOEUF | 4 | 190 | 4858 | 1800000€ | 9474€ |
2021-03-22 | 727 | CHE DE TARTAIX | 4 | 145 | 936 | 741000€ | 5110€ |
2021-08-31 | 232 | CHE DU CLOS VACHE | 5 | 97 | 416 | 420050€ | 4330€ |
2021-05-11 | 984 | CHE DE CHARTREUSE | 5 | 136 | 1009 | 585000€ | 4301€ |
2020-08-03 | 697 | CHE DU BOEUF | 3 | 66 | 65 | 175000€ | 2652€ |
2022-09-13 | 5221 | CLOS VACHE | 6 | 113 | 1069 | 570000€ | 5044€ |
2019-07-01 | 34 | CHE DU BOEUF | 6 | 146 | 1100 | 713740€ | 4889€ |
2020-08-24 | 4 | CHE DE L EGLISE | 4 | 155 | 263 | 485025€ | 3129€ |
2020-06-15 | 1746 | RTE DE MEYLAN | 3 | 80 | 275 | 297000€ | 3713€ |
2019-11-26 | 9001 | ALL DU HAMEAU DE L EGLISE | 6 | 165 | 1103 | 682000€ | 4133€ |
2021-12-21 | 5197 | L EGLISE | 5 | 100 | 1370 | 525700€ | 5257€ |
2021-07-29 | 59 | ALL DES ACCACIAS | 5 | 140 | 1005 | 715500€ | 5111€ |
2021-03-01 | 1770 | RTE DE MEYLAN | 3 | 54 | 34 | 192100€ | 3557€ |
2020-06-30 | 113 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 92 | 455 | 461430€ | 5016€ |
2021-11-03 | 1754 | RTE DE MEYLAN | 5 | 98 | 63 | 279500€ | 2852€ |
2021-08-06 | 307 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 80 | 420 | 320000€ | 4000€ |
2022-07-20 | 356 | CHE DE TARTAIX | 4 | 84 | 596 | 276000€ | 3286€ |
2019-12-26 | 41 | CHE DU MAS | 4 | 120 | 292 | 60000€ | 500€ |
2019-06-19 | 6116 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1030 | 490000€ | 4623€ |
2021-11-23 | 257 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 91 | 401 | 370000€ | 4066€ |
2020-12-14 | 105 | CHE DU MAS | 6 | 120 | 768 | 262485€ | 2187€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES TIERES | 5 | 121 | 554 | 190700€ | 1576€ |
2019-09-26 | 6114 | CLOS MARCHAND | 5 | 106 | 1285 | 98000€ | 925€ |
2022-07-22 | 114 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 130 | 1000 | 430000€ | 3308€ |
2022-03-04 | 223 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 100 | 452 | 474000€ | 4740€ |
2022-11-03 | 148 | ALL DES MARTAGONS | 7 | 139 | 902 | 572000€ | 4115€ |
2021-04-15 | 5196 | L EGLISE | 6 | 156 | 1500 | 595000€ | 3814€ |
2021-01-04 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 354 | 485000€ | 4217€ |
2021-07-26 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 6 | 215 | 1386 | 1250000€ | 5814€ |
2020-09-02 | 456 | CHE DES TIERES | 4 | 108 | 213 | 432500€ | 4005€ |
2019-11-08 | 456 | CHE DES TIERES | 7 | 110 | 0 | 485000€ | 4409€ |
2020-07-10 | 456 | CHE DES TIERES | 5 | 115 | 213 | 510000€ | 4435€ |
2019-08-30 | 50 | CHE DE L ENFER | 6 | 115 | 699 | 573000€ | 4983€ |
2021-05-31 | 100 | CHE DES TIERES | 4 | 135 | 1409 | 609700€ | 4516€ |
2020-09-11 | 572 | CHE DES TIERES | 4 | 78 | 1216 | 390000€ | 5000€ |
2021-04-06 | 196 | CHE DU MAS | 4 | 164 | 740 | 691650€ | 4217€ |
2022-02-04 | 10 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 811 | 485000€ | 4110€ |
2021-05-28 | 16 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 966 | 555650€ | 4709€ |
2020-03-31 | 20 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2021-03-18 | 3 | ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL | 6 | 118 | 1033 | 525000€ | 4449€ |
2020-06-17 | 96 | CHE DES TIERES | 5 | 127 | 518 | 510000€ | 4016€ |
2021-08-25 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 7 | 223 | 1412 | 1204000€ | 5399€ |
2021-02-11 | 5209 | L EGLISE | 4 | 150 | 163 | 273600€ | 1824€ |
2021-06-15 | 155 | CHE DU MAS | 5 | 209 | 0 | 545420€ | 2610€ |
2021-04-16 | 114 | CHE DE RIBOTIERE | 5 | 142 | 500 | 715900€ | 5042€ |
2020-05-28 | 1617 | RTE DE MEYLAN | 6 | 107 | 177 | 360000€ | 3364€ |
2022-09-12 | 83 | CHE DES TIERES | 6 | 189 | 963 | 853855€ | 4518€ |
2022-09-06 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 6 | 190 | 1350 | 338000€ | 1779€ |
2021-02-17 | 11 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 4 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-08 | 22 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 7 | 149 | 0 | 591800€ | 3972€ |
2020-04-17 | 50 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 511910€ | 4375€ |
2022-09-30 | 58 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 6 | 132 | 0 | 545000€ | 4129€ |
2020-07-31 | 8 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 117 | 0 | 551900€ | 4717€ |
2021-04-07 | 9 | ENS IM DU DOM DES PLANTEES | 5 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2021-07-19 | 243 | CHE DE RIBOTIERE | 8 | 258 | 0 | 1050000€ | 4070€ |
2021-11-15 | 6104 | CLOS MARCHAND | 6 | 131 | 1270 | 595000€ | 4542€ |
2020-02-28 | 300 | CHE DE RIBOTIERE | 7 | 176 | 1350 | 872250€ | 4956€ |